JKG ÅõÀÚ°ü¸® ȸ»ç´Â ÅõÀÚ°ü¸® ȸ»ç´Â

³²°¡ÁÖ ÀüÁö¿ª¿¡ °ÉÃÄ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»êÀ» Àü¹®°ü¸® ÇØµå¸®´Â ȸ»ç·Î¼­ ¿À·£ ½Ç¹«°æ·Â°ú ½Ç·ÂÀ¸·Î ¿©·¯ºÐÀÇ ÅõÀÚ¿ë ºÎµ¿»êÀ» ¼º½É²¯ °ü¸®ÇØ ÃÖ°íÀÇ °¡Ä¡·Î ¸¸µé¾î µå¸®°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀúÈñ JKG ÅõÀÚ°ü¸®È¸»ç´Â ¼¼°è±¼ÁöÀÇ ºÎµ¿»ê ÀÚ»ê°ü¸® Àü¹®°¡Çùȸ(Institute of Real Estate Management)¿¡¼­ ºÎµ¿»ê ÀÚ»ê°ü¸® ÃÖ°íÀü¹®°¡ÀÓÀ» ÀÎÁ¤ÇÏ´Â ÃÖ°í±ÇÀ§ÀÇ ÀÚ°ÝÁõÀÎ CPM (Certified Property Manager) ÀÚ°ÝÁõ°ú »ó¾÷¿ëÅõÀںм®ºÎµ¿»ê ÃÖ°íÀÇ ±ÇÀ§¸¦ ÀÎÁ¤¹Þ°í ÀÖ´Â »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ÅõÀںм® Àü¹®°¡ Çùȸ CCIM (Certified Commercial Investment Member) ÀÚ°ÝÁõÀ» µ¿½Ã¿¡ ¼ÒÁöÇϰí ÀÖÀ¸¸ç ÇÑÀÎ ÃÖÃÊ·Î IREMÇùȸ¿¡¼­ AMO À» ÀÎÁõ ¹Þ¾Æ ¹Î°í ¸Ã±æ ¼ö ÀÖ´Â À¯ÀÏÇÑ ÇÑÀÎÀü¹® ÅõÀÚ °ü¸® ±×·ìÀÔ´Ï´Ù.

IREM(¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê °ü¸®Çùȸ)¶õ?
CCIM À̶õ?
CPM À̶õ?

IREM(¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê °ü¸®Çùȸ)¶õ?
°ÅÀÇ ¸ðµç Àü¹®¾÷Á¾¿¡´Â ±× Àü¹®Á÷¿¡ Á¾»çÇÏ´Â »ç¶÷µéÀÇ À±¸®°­·ÉÀ» ÁýÇàÇÏ°í ¿¬´ë¸¦ °­È­ÇÏ¸ç Æò»ý±³À°ÀÇ ±âȸ¸¦ Á¦°øÇÏ´Â ´Üü°¡ Àֱ⠸¶·ÃÀÌ´Ù. ºÎµ¿»ê °ü¸®¾÷°è¿¡¼­´Â IREM(¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê °ü¸®Çùȸ)ÀÌ ¹Ù·Î ÀÌ·±ÇÑ ´ÜüÀÌ´Ù.

¹ÌÀü¿ª ºÎµ¿»ê ¿¬ÇÕüÀÇ ¹æ°è Á¶Á÷ÀÎ ¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê °ü¸®Çùȸ´Â ¹Ì±¹ Àϸ®³ëÀÌÁÖ ½ÃÄ«°í¿¡ º»ºÎ¸¦ µÎ°í, Àü¼¼°è¿¡ °ÉÃÄ ¹ß»ýÇÏ´Â ¿©·¯°¡Áö ºÎµ¿»ê °ü¸®¾÷¹«ÀÇ ¹®Á¦Á¡À» ÇØ°áÇϴµ¥ ±â¿©Çϰí ÀÖ´Â Àü¹®¿¬ÇÕ´ÜüÀÌ´Ù. 1933³â ÀÌ·¡ º» Çùȸ´Â Àü¹®±³À° ½Ç½Ã, ÀÚ°ÝÁõ ¹ßºÎ, ºÎµ¿»ê °ü¸® ¾÷°è¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡´Â ´Ù¾çÇÑ À̽´Áö¿ø µî¿¡ ÀÖ¾î ¼±µµ ´Üü·Î Ȱ¾àÇϸ鼭 ´Ù¼¼´ë °Ç¹°, »ó¿ë ºÎµ¿»ê °ü¸®¿¡ ÁÖ·ÂÀ» ½ñ¾Æ¿Â À¯ÀÏÇÑ Àü¹® ºÎµ¿»ê °ü¸® Á¶Á÷ÀÌ´Ù. Áö±¸ÃÌ °÷°÷¿¡ »êÀçÇØ ÀÖ´Â º» ÇùȸÀÇ ÁöºÎµé°ú À̸¦ ¿¬°áÇϰí ÀÖ´Â ¼¼°èÀûÀÎ ³×Æ®¿÷Àº ºÎµ¿»ê °ü¸®¾÷ÀÇ Àü¹«¼ºÀ» Ãß±¸ÇÏ°í »õ·Î¿î ±âȸ¸¦ ã´Â ¼ö ¸¹Àº »ç¶÷µéÀÇ ±³·ùÀÇ ÀåÀÌ µÇ°í ÀÖ´Ù.

Àü ¼¼°è¿¡ °áÃÄ 16,000¸í ÀÌ»óÀÇ ºÎµ¿»ê °ü¸® Àü¹®°¡µéÀÌ µ¿ ÇùȸÀÇ È¸¿øÀ¸·Î °¡ÀÔÇØ ÀÖÀ¸¸ç ÀÌ È¸¿øµéÁß¿£ CPM(°øÀÎ Àç»ê °ü¸® Àü¹®°¡)À̶õ Īȣ¸¦ °¡Áö°í ÀÖ´Â »ç¶÷ÀÌ 9,000¸í ÀÌ»óÀ̰í 3,500¸íÀÌ ARM(ÁÖÅÃÀü¹®°¡)ÀÚ°ÝÁõÀ» º¸À¯Çϰí ÀÖ´Ù. ÀÌ ¿Ü¿¡µµ, µ¿ Çùȸ ¼Ò¼Ó 1,000°³ ÀÌ»óÀÇ ¿ÀÇǽº°¡ º» Çùȸ°¡ ¹ß±ÞÇÏ´Â AMO(°ü¸®Àü¹®È¸»ç) ÀÎÁõ¼­¸¦ ÃëµæÇÔÀ¸·Î½á, ºÎµ¿»ê °ü¸®¸¦ Àü¹®À¸·Î Çϰí Àִ ȸ»ç·Î¼­ÀÇ ±ÇÀ§¸¦ ÀÎÁ¤¹Þ°í ÀÖ´Ù. IREM ȸ¿øµéÀº ¾ÆÆÄÆ®, »ç¹«½Ç ºôµù, ºÎµ¿»ê, Äܵµ, ȤÀº °³ÀÎÁÖÅÃÀ» ÃѸÁ¶óÇÏ´Â ¸ðµç À¯ÇüÀÇ Àç»êÀ» °ü¸®ÇÑ´Ù.

ºÎµ¿»ê °ü¸®¾÷°èÀÇ ±Û·Î¹úÈ­¿¡ ÈûÀÔ¾î, IREMÀº Àü¼¼°è ºÎµ¿»ê °ü¸®¿¡ ´ëÇÑ ±³À°°ú ÈÆ·Ã¿¡ Ç¥ÁØÀÌ µÇ´Â ±âÁØÀ» Á¦Á¤ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±âȸ¸¦ °®°Ô µÇ¾ú´Ù. ij³ª´Ù¿¡¼± ¿©·¯ ÇØ¿¡ °ÉÃÄ È°¹ßÇÑ È°µ¿À» ÇØ¿À°í ÀÖ¾úÁö¸¸, IREMÀÌ Á¸´õ ±¤¹üÀ§ÇÏ°Ô ±¹Á¦ÀûÀÎ ½ÃÀå¿¡¼­ Ȱµ¿ÇÏ°Ô µÈ °ÍÀº 1970³âµµ Á߹ݿ¡ ÇÁ¶û½º¿¡ º»ºÎ¸¦ µÐ ±¹Á¦ºÎµ¿»ê´ÜüÀÎ FIABCI°¡ °³ÀÔÇϸ鼭 ºÎÅÍ¿´´Ù. 1990³âµµ Ãʹݰú Á߹ݿ¡, IREMÀº ½Ì°¡Æ÷¸£¿Í ½ºÆäÀο¡ ÁøÃâÇÏ¿© ÁöºÎ¸¦ È®ÀåÇØ ³ª°¬À¸¸é, ¿©À¯ ÀÖ´Â ÀÚ±Ý Áö¿øÀ» ¹Þ¾Æ, Æú¶õµå ·¯½Ã¾Æ ±×¸®°í Çë°¡¸®¿¡¼­ Àû±ØÀûÀÎ ±³À° ÇÁ·Î±×·¥À» Á¤Âø½ÃÄÑ ³ª°¬´Ù. ±×¸®°í 1990³â´ëºÎÅÍ ÇöÀç±îÁö Àü¼¼°è °÷°÷¿¡¼­ ´äÁöÇϰí ÀÖ´Â IREM ºÎµ¿»ê°ü¸® ±³À° ÇÁ·Î±×·¥°ú ÀÚ°ÝÁõ ¹ßºÎ¿¡ ´ëÇÑ ³î¶ö ¸¸ÇÑ °ü½É°ú È£ÀÀ¿¡ ÈûÀÔ¾î ¹ü¼¼°èÀûÀÎ ³×Æ®¿÷À» ÅëÇÏ¿© ¾Æ·¡¿Í °°Àº Àå¼Ò¿¡¼­ IREMÀÇ ±³À° ÇÁ·Î±×·¥ÀÌ ¼º°ø¸®¿¡ ÁøÇàµÇ°í ÀÖ´Ù.

• ¾Æ¸£ÇîÆ¼³ª : UADI ¡© Union de Adminsitradores de Inmuebles
• ºê¶óÁú : SECOVI-SP ¡© Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locacao e Administracao de Imoveis Residenciais de Sao Paulo
• Ä¥·¹ : CGAI ¡© Colegio de Gestion y Administracion Inmobilaria de Chile, A.G.
•ÀϺ» : JERM ¡© Japan Real Estate Management and Human Resources Association
• Çѱ¹ : KREBA ¡© ´ëÇÑ °øÀÎÁß°³»çÇùȸ
• Æú¶õµå : IREM Poland Chapter No. 108
• Æ÷ÇÁÅõ°¥ : ALP ¡© Associacao Lisbonense de Proprietarios
• ½ºÆóÀÎ : CAF ¡© Consejo General del Colegios de Administradores de Fincas
• ·¯½Ã¾Æ : RGR ¡© Russian Guild of Realtors
• À¯·´ : CEAB ¡© the Confederation Europeenne des Administrateurs de Biens.

CCIM À̶õ?
"CCIM Çùȸ´Â ºÎµ¿»ê ¾÷°è ½Ç¹«ÀÚµéÀÇ ±³À°°ú »óÈ£ À¯´ë°­È­¸¦ À§ÇÏ¿© ¸¸µç ´Üü·Î¼­ 51³âÀÇ ÀüÅëÀ» °®°í ÀÖÀ¾´Ï´Ù."1954³â CPE(Certified Property Exchanger) ¶ó´Â ¸íĪ ÇÏ¿¡ ͏®Æ÷Ƽ¾Æ Áß°³»ç Çùȸ¿¡ ÀÇÇØ ÃÖÃÊ·Î ¼³¸³µÇ¾úÀ¸¸ç, 1967³â¿¡´Â ¹Ì±¹ Áß°³»ç ÇùȸÀÎ NAR(National Association of Realtors)ÀÇ ÇÑ ºÎ¼­¿¡¼­ °ü¸®ÇÏ°Ô µÊÀ¸·Î½á Àü±¹ÀûÀÎ Á¶Á÷ÇüŸ¦ °®Ãß¾ú´Ù.
À̶§ óÀ½À¸·Î CCIM(Certified Commercial Investment Member) À̶ó´Â ¸íĪÀ» »ç¿ëÇßÀ¸¸ç 1991³â¿¡´Â NAR¿¡¼­ ºÐ¸®µÈ º°µµ Çùȸ·Î ¹ßÀüÇÏ¿´´Ù.

ÇöÀç ¹Ì±¹¿¡¼­´Â MIT¿Í ´º¿å´ëÇб³¿¡¼­ Á¤½Ä±³°ú¸ñ¿¡ Æ÷Ç﵃ ¸¸Å­ ±× ±ÇÀ§¸¦ ÀÎÁ¤¹Þ°í ÀÖ´Ù. 2001³â ¸» ÇöÀç ¹Ì±¹ 56°³ µµ½Ã¿¡ Áöȸ°¡ °á¼ºµÇ¾úÀ¸¸ç Á¤È¸¿ø(Designee)Àº 8õ¿©¸íÀÌ´Ù. ¾Æ½Ã¾Æ¿¡¼± Áß±¹¿¡ À̾î Çѱ¹ÀÌ µÎ ¹øÂ°·Î 2002³â 9¿ù Áöȸ¸¦ °á¼ºÇÏ¿´À¸¸ç, ³²¹Ì, À¯·´µî ¼¼°è°¢Áö·Î ȸ¿ø°ú Áöȸ¸¦ È®´ëÇÏ´Â ÁßÀÌ´Ù.

CCIMÀº ¼öÀÍ¿ë ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ±â¹ý¿¡ À־ Àü¹®°¡·Î Àνĵǰí ÀÖ´Ù. ÇÑ ¸íÀÇ CCIMÀº ¼öÀÍ¿ë ºÎµ¿»ê ¼ÒÀ¯ÀÚ, ÅõÀÚÀÚ ±×¸®°í »ç¿ëÀÚ¿¡ À־ ¹«ÇÑÇÑ ÀÚ¿øÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù. ½ÇÁ¦·Î ºÏ¹Ì ´ë·ú Àü¿ª¿¡ °ÉÃÄ CCIMÀÚ°ÝÀ» º¸À¯Çϰí ÀÖ´Â 7,500¸íÀÇ ¿¤¸®Æ® Áý´ÜÀÌ È°µ¿Çϰí ÀÖ´Ù.
ºÎµ¿»ê ¾÷°è¿¡¼­ Ź¿ùÇÑ ´É·ÂÀÇ ¼ÒÀ¯ÀÚ·Î ÀÎÁ¤¹Þ°í ÀÖÀ¸¸ç, ¶ÇÇÑ CCIM Ä¿¸®Å§·³Àº ºÎµ¿»ê ¾÷°èÀÇ Àü¹®È­ÀÇ ´Ù¾çÇÔ°ú´Â »ó°ü¾øÀÌ ¼öÀÍ¿ë ÅõÀںм® Á¾»çÀڵ鿡°Ô ±â´ëµÇ´Â ÇÙ½É Áö½ÄÀ» ´ëÇ¥ÇÑ´Ù. CCIMÄ¿¸®Å§·³Àº ÇʼöÀûÀÎ Æ÷°ýÀû CCIM±â¹ýµéÀ» ÅëÇÕÇÏ´Â 4°³ÀÇ ÇÙ½É °úÁ¤À¸·Î ±¸¼ºµÈ´Ù.
Financial Analysis (±ÝÀ¶ºÐ¼®), Market Analysis (½ÃÀåºÐ¼®), User Decision Analysis (»ç¿ëÀÚ ÀÇ»ç°áÁ¤ºÐ¼®), Investment Analysis (ºÎµ¿»ê ÅõÀںм®)

Ä¿¸®Å§·³»ó¿¡ Ãß°¡ÀûÀ¸·Î ¿ä±¸µÇ´Â ÇÐÁ¡ºÎºÐµéÀº CCIM ¼±ÅÃÄÚ½º, ¼®»ç°úÁ¤°ú °æ·ÂÀÎÁ¤À» ÅëÇÑ ÇÐÁ¡ÀüÈ­ ±×¸®°í CCIMÀÚ°Ý¿¡ ÁØÇÏ´Â ´Ù¸¥ ±³À°°úÁ¤À» ÅëÇØ ÃæÁ·µÉ ¼ö ÀÖ´Ù.

CCIM ÄÚ½º¿¡¼­ ¿ä±¸ÇÏ´Â ³»¿ëÀ» µû¸£¸é¼­, ÁØÈ¸¿ø(Candidate)µéÀº ¼öÀÍ¿ëÅõÀÚ ºÐ¾ß¿¡¼­ °æÇèÀÇ ±íÀ̸¦ º¸¿©ÁÙ ¼ö ÀÖ´Â ¿Ï·áµÈ °Å·¡ ¶Ç´Â ÀÚ¹®³»¿ëÀ» Æ÷ÇÔÇϰí ÀÖ´Â À̷¼­(Resume)¸¦ Á¦ÃâÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

ÀÌ·¯ÇÑ ÀÏ·ÃÀÇ °úÁ¤À» À̼öÇÑ ÈÄ ÁØÈ¸¿øµéÀº CCIMÀÚ°ÝÀ» ¾ò±â À§Çؼ­ Á¾ÇÕ½ÃÇè(Comprehensive Examination)À» ¼º°øÀûÀ¸·Î ³¡¸¶ÃÄ¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Àڰݺο© ÀýÂ÷´Â CCIMµéÀÌ ÀÌ·Ð»Ó ¾Æ´Ï¶ó ½ÇÁ¦·Îµµ ¶Ù¾î³ª´Ù´Â °ÍÀ» ÀÔÁõÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.

ºÎµ¿»ê°ú °°Àº ¿ªµ¿ÀûÀÎ ºñÁî´Ï½º¿Í °ü·ÃµÈ ÀÌ·¯ÇÑ ´Ù¾çÇÑ °ú¸ñµéÀ» À̼öÇÏÁö¸¸, ±³À°ÀûÀÎ °úÁ¤Àº ÀÚ°ÝÀ» ºÎ¿© ¹ÞÀº ÈÄ¿¡µµ ³¡³ªÁö ¾Ê´Â´Ù. CCIMµé »çÀÌ¿¡´Â Áö¼ÓÀûÀÎ ±³À°¿¡ ´ëÇÑ °­·ÂÇÑ ¿å±¸°¡ Á¸ÀçÇÑ´Ù.

¹Ì±¹Àü¿ª¿¡ °ÉÃÄ Á¸ÀçÇÏ´Â 125,000¸íÀÇ ¼öÀÍ¿ë ºÎµ¿»ê °Å·¡¾÷ÀÚ Áß ´ÜÁö 6%¸¸ÀÌ CCIMÀÚ°ÝÀ» º¸À¯Çϰí ÀÖ°í, ÀÌ·¯ÇÑ »ç½ÇÀº CCIMÇÁ·Î±×·¥ÀÇ ¿ì¼ö¼º»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ¾÷°è¿¡¼­ CCIMÀÌ °¡Àå ¼±¸ÁÇÏ´Â ÀÚ°ÝÁõ ÁßÀÇ ÇѰ¡Áö°¡ µÇ´Â ÀÌÀ¯¸¦ ¹Ý¿µÇϰí ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù. CCIMȸ¿ø »óÈ£°£ÀÇ ³×Æ®¿öÅ©´Â Á¡Â÷ÀûÀ¸·Î º¯È­ÇÏ´Â ¾÷°èÀÇ º»ÁúÀ» ¹Ý¿µÇϰí, Áß°è¾÷ÀÚ(Broker), ÀÓ´ë¾÷ÀÚ(Leasing Professional), ÅõÀÚÀÚ¹®°¡(Investment Counselor), Àç»ê°ü¸®ÀÚ(Asset Managers), °¨Á¤Æò°¡»ç(Appraiser), ±â¾÷ºÎµ¿»êÆÀ ½Ç¹«ÀÚ(Corporate Real Estate Executives), ÀÚ»ê°ü¸®ÀÚ(Property Managers), ºÎµ¿»ê°³¹ßÀÚ(Developers), ±â°üÅõÀÚ°¡(Institutional Investors), ¼öÀÍ¿ë ÀÓ´ëÀÎ(Commercial Lenders), º¯È£»ç(Attorneys), ±ÝÀ¶±â°üÁ¾»çÀÚ(Bankers) ±×¸®°í ±âŸÀÇ ¼­·Î ¿¬ÇյǴ Àü¹®°¡µéÀ» Æ÷ÇÔÇϰí ÀÖ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ºñÁî´Ï½º ³×Æ®¿÷Å©¿Í ¿Â¶óÀÎ »óÀÇ CCIM ³×Æ®¿öÅ©¸¦ ÅëÇØ¼­ CCIMµéÀº ¿¬°£ ¾à 4õ¾ï ´Þ·¯ ÀÌ»óÀÇ ±Ý¾×¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â 156,000°ÇÀÇ °Å·¡¸¦ ¼º»ç½Ã۰í ÀÖ´Ù.

CCIMÀº ºÏ¹Ì´ë·ú¿¡¼­ ¸ðµç ÁÖµÈ ºÎµ¿»êȸ»ç¿¬ÇÕº¸´Ù ´õ ´õ¿í ½ÃÀåÀÇ ¹üÀ§¸¦ ³ÐÇô°¡°í ÀÖ´Ù.(1000°³ÀÇ µµ½Ã¸¦ ´ëÇ¥Çϰí ÀÖ´Â 12°³ÀÇ CCIM Áö¿ª ¿¬ÇÕü) Áö¿ª ¿¬ÇÕü¿Í ÁöȸµéÀº Áö¿ª ¹× Áö¹æ¿¡¼­ ¿­¸®´Â Æ÷·³°ú ȸÀǸ¦ ÅëÇØ Á¤È¸¿ø°ú ÁØÈ¸¿øµé¿¡°Ô »ç¾÷À» È«º¸ÇÏ°í ±³À°ÀûÀÎ ¸ñÇ¥¸¦ ÀÌ·ê ¼ö ÀÖ´Â ±âȸ¸¦ Á¦°øÇØ ÁÖ°í ÀÖ´Ù.

CPM À̶õ?
IREMÀÌ ¼ö¿©ÇÏ´Â ºÎµ¿»ê °ü¸®¾÷ü ÃÖ°íÀÇ Àü¹«ÀÚ°ÝÁõÀÌ´Ù. ÁÖ°Å °Ç¹°À̳ª »ê¾÷¿ë °Ç¹° ȤÀº ¼îÇÎ»ó°¡µî ¸ðµç Á¾·ùÀÇ ºÎµ¿»ê °ü¸®¿¡¼­ ¹ß»ýÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±â¼ú°ú Áö½ÄÀ» ½ÀµæÇÑ »ç¶÷¿¡ ÇÑÇØ, ÀÌ¿¡ °É¸Â´Â ÀÚ°ÝÀ» ºÎ¿©ÇØ ÁÖ´Â ÇÁ·Î±×·¥À̶ó ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ±×·¯¹Ç·Î CPMÀÚ°ÝÁõÀ» ¼ÒÁöÇϰí ÀÖ´Ù´Â °ÍÀº ÃÖ°íÀÇ ½Ç·Â°ú °æÇèÀ» °¡Áø Àü¹«°¡ÀÓÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù. ¹Ì±¹ ÅõÀÚ°¡µéÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ ¼³¹®Á¶»ç¿¡¼­ IREMÀÌ ¹ßºÎÇÏ´Â CPMÀÚ°ÝÁõÀ» °¡Áø ºÎµ¿»ê °ü¸®Àü¹®°¡µéÀ» °¡Àå ¹Ï°í ¼±È£ÇÑ´Ù´Â Á¶»ç°¡ ³ª¿Â°ÍÀº ¿ì¿¬ÀÌ ¾Æ´Ï´Ù.